Quartiersentwicklung und Planung Kirschbergquartier WeimarErrichtung von 288 Mietwohnungen und 115 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Heizzentrale

Planungs-/Ausführungszeitraum 12/2018 – 02/2022
BauherrBPD Immobilienentwicklung GmbH
Niederlassung Leipzig 
Merseburger Straße 189 
04179 Leipzig
BauvorhabenBA I mit BGF: ca. 37.000 m2
BA II mit BGF: ca. 18.000 m²

BA I mit 288 Mietwohnungen
BA II mit 115 Eigentumswohnungen
Jeweils mit Tiefgarage und einer gemeinsamen Heizzentrale

Gesamtkosten TGA BA I: 7,8 Mio. Euro
Gesamtkosten TGA BA II: 4,1 Mio. Euro
LeistungenEntwicklung Quartierslösung 
Bearbeitung der Leistungsphasen 1-8 BA I, 
Bearbeitung Leistungsphasen 1-7 BA II nach HOAI für die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Gebäudeautomation

Kurzportrait

Entwicklung einer Quartierslösung für das ehemalige Schlachthofgelände in Weimar. 
Entstehung von insgesamt 478 Wohnungen, eines Pflegeheimes, eines Ärztehauses und eines Hotels, sowie einer zentralen Heizungszentrale mit angeschlossenem Nahwärmenetz für alle neuen Gebäude.

Entwicklung Quartierslösung:

  • Energiekonzept
  • Ausschreibung für Contractor bezgl. der Heizzentrale und des Niedertemperatur-Nahwärmenetzes

Projektsteuerung der TGA-Leistungen (LP 1-8) Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro

  • Modernes Niedertemperatur-Nahwärmenetz mit dezentraler Trinkwassererwärmung
  • Kombination von Gasbrennwert-Heizkesseln und Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (BHKW)
  • Heizzentrale:
    • 1 Stück BHKW 50 kW elt / 100 kW th
    • 1 Stück BHKW 100 kW elt / 170 kW th
    • 2 Stück Gas-Brennwertkessel jeweils 800 kW
  • Wohnungsstationen mit Fußbodenheizung und Trinkwassererwärmung im Durchlaufprinzip
  • Vorbereitung für eine PV-Anlage (Genossenschaftsmodell)
  • Modernes, intelligentes Meßsystem (Smart Meter, Submetering)
  • Beantragung KfW 55 - Fördermittel
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